Để ngôi nhà khô ráo trong mưa

In

Đối phó với tình trạng thấm nước trong mùa mưa, nhiều người tìm đến những công ty cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, song cũng có nhiều người tự đi mua chất liệu chống thấm về xử lý cho ngôi nhà của mình.

Tìm nguyên nhân

Ông Phan Tiến Dũng, Giám đốc Công ty TNHH chống thấm và xây dựng Phú Dũng, cho biết tình trạng thấm nước trong nhà thường xảy ra khi các bức tường hoặc trần nhà bị rạn nứt, lớp sơn bảo vệ bên ngoài bị bong tróc, rêu mốc. Lâu ngày, nước mưa theo các vết nứt thẩm thấu vào tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà. Ngoài ra, những ngôi nhà có độ chênh giữa nền nhà với nền phòng vệ sinh, nền ban công cũng dễ xảy ra hiện tượng thấm nước.

Theo ông Dũng, nguyên tắc của việc chống thấm là phải tìm được nơi có nguồn nước. Đây được gọi là biện pháp chống thấm chủ động. Còn chống thấm phía sau nguồn nước gọi là chống thấm bị động và chỉ tiến hành khi không thể chống thấm chủ động. Việc tìm được nguồn nước bị rò rỉ để chống thấm tận gốc là điều không phải dễ dàng nên chủ nhà thường phải tìm đến dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp.

Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ chống thấm sẽ khảo sát thực tế tình trạng thấm của ngôi nhà, và tùy mức độ nặng nhẹ họ sẽ đưa ra mức giá. Tùy nhu cầu, có người muốn chống thấm toàn bộ căn nhà với chất lượng tốt nhất, nhưng cũng có người chỉ yêu cầu khắc phục tạm thời chỗ thấm. Với diện tích thấm nước trên 50 m², đơn giá sẽ được tính trên mỗi mét vuông; còn khi vùng bị thấm nước có diện tích nhỏ hơn, các đơn vị chống thấm sẽ tính giá theo thỏa thuận, trên cơ sở nhân công và chất liệu chống thấm được sử dụng. Ông Dũng cho biết, chi phí chống thấm cho mỗi căn nhà dao động từ vài trăm ngàn đồng đến vài triệu đồng.

Chọn chất liệu

Ông Nguyễn Thanh Quang, Giám đốc Công ty Thương mại dịch vụ Hồng Phúc, chuyên phân phối các loại sơn chống thấm, cho biết thị trường chất liệu chống thấm hiện nay khá đa dạng với các thương hiệu như Sika, Kova, Intoc, Indoseal, Waterstop… Các chất liệu này có thể ở dạng nước, tấm trải hay bột, nhưng về cơ bản được chia làm hai nhóm, gồm nhóm giải pháp vật liệu hữu cơ chiếm phần lớn, và nhóm giải pháp vật liệu vô cơ. Chẳng hạn, như hãng Sika Việt Nam có các sản phẩm chống thấm cho khu vực ẩm ướt như vữa, màng bitum, vữa trát, kết nối khe.

Nhiều khách hàng tự mua chất liệu chống thấm để khắc phục tình trạng thấm nước trong ngôi nhà của mình, với giá khoảng 60.000-100.000 đồng/lít tùy vào nhãn hiệu và mục đích sử dụng. Ví dụ, một bình chứa chất chống thấm nhãn hiệu Intoc có dung tích 5 lít được bán với giá 340.000 đồng; hay một thùng chống thấm nhãn hiệu Sika có giá 750.000 đồng.

Các thương hiệu sơn chống thấm như Dulux, Jotun, Expo… có giá bán dao động trong khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/thùng 18 lít. Đặc điểm của các loại sơn cao cấp là khả năng đàn hồi, có thể che phủ các vết nứt hiện tại và tự co giãn nếu có các vết nứt phát sinh sau này trên bề mặt bê tông nên có khả năng chống thấm khá tốt.

Chất liệu chống thấm khi phối hợp với nước và xi măng theo tỷ lệ hướng dẫn sẽ tạo nên lớp hồ dầu với tính năng kháng nước. Ngoài ra, đi kèm với các chất chống thấm còn có chất phụ gia là những vật liệu được trộn trực tiếp với vôi, vữa, xi măng khi thi công, có tác dụng chống thấm ngay từ khi công trình mới hình thành.

Tự làm

Để tránh tình trạng nhà bị thấm nước trong mùa mưa, ông Dũng khuyên chủ nhà cần thường xuyên kiểm tra đường ống nước để phát hiện rò rỉ và tìm cách khắc phục sớm nhất. Ngoài ra, gia chủ cần định kỳ kiểm tra, vệ sinh ống thu hồi nước ở sàn mái cũng như sàn phòng vệ sinh để tránh gây ứ đọng nước.

Một số công ty chống thấm chuyên nghiệp khuyên chủ nhà cần giữ được sự khô ráo trong những không gian có sử dụng nước thường xuyên. Với các bề mặt tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn, như tạo mảng cây xanh leo có kết hợp vòi phun nước, giúp cho bề mặt tường không bị thấm do co nứt đột ngột bởi thay đổi nhiệt độ.

Với những hiện tượng hư hỏng nhẹ của công trình có thể dẫn đến thấm nước, chủ nhà hoàn toàn có thể tự mua hóa chất chống thấm để khắc phục. Chẳng hạn, nếu ngôi nhà bị dột qua mái tôn, chủ nhà cần xem kỹ lỗ thủng hoặc những cây đinh bị bung ra khỏi mái tôn. Từ đó, cần lau sạch vùng xung quanh lỗ thủng rồi dùng keo silicon, sơn đặc hoặc dùng tấm bọt biển nhúng vào một chút xăng cho mềm ra rồi nhét vào lỗ thủng. Nếu sân thượng có những đường nứt rõ ràng, có thể dùng chổi sắt chùi sạch lớp xi măng cũ, lau sạch bụi rồi quét lớp hóa chất chống thấm lên phía trên.

Cách dùng sơn chống thấm

Hình 1

Hình 1

Hình 2

Hình 2

Làm sạch bề mặt (Hình 1): Nếu bức tường bị thấm nước, cần đợi thời tiết khô ráo để tiến hành làm sạch lớp sơn hoặc vôi cũ bằng giấy nhám hoặc đá mài, làm phẳng những chỗ gợn hoặc bề mặt thô ráp. Sau đó, dùng nước và chổi làm sạch bụi.

Tiến hành sơn (Hình 2): Pha sơn theo hướng dẫn trên sản phẩm của nhà sản xuất. Sau khi bề mặt đã được làm sạch, cần để cho khô ráo và tiến hành sơn lớp sơn đầu tiên. Chờ lớp sơn này khô (4-5 giờ) thì sơn lớp thứ hai cho hoàn thiện.

Mạnh Tùng